F.A.Q.

Prima di tutto scordati come ci chiedono molte persone di cercare una casa nell’entroterra per risparmiare.

Qui non esiste nulla a partire da 30 km dalla Costa ed il 99% dei centri principali è sulla Costa.

Per cui sarà lì che dovrai vivere, a meno che tu non voglia fare un ritiro spirituale continuo in un casolare abbandonato in mezzo alla campagna o alle montagne.

Te lo sconsigliamo anche a causa del grave problema degli incendi estivi che seminano il terrore ogni anno causando grossi problemi e morti.

Pertanto per chi cerca una cittadina con tutti i servizi principali, dove ci si può muovere anche a piedi, con mare e spiaggia, e con costi meno elevati rispetto alle altre mete dell’Algarve, consigliamo Portimão.

Per chi ama vivere in luoghi più tranquilli, con case basse, senza grandi centri urbani, con mare e spiaggia a 5 minuti a piedi, allora ci sono Albufeira e Vilamoura, che però sono anche più care rispetto alle altre cittadine dell’Algarve.

Se preferisci dei piccoli paesini sul mare, con una grande tranquillità durante 9/10 mesi l’anno, allora puoi scegliere Armação de Pêra o Carvoeiro sempre che tu riesca a trovare un affitto annuale, cosa realmente molto complicata.

Se invece ti interessa meno il mare e la spiaggia e vuoi optare per una vita più cittadina, allora puoi scegliere località come Faro, Tavira o Loulé: però i prezzi non saranno molto più bassi rispetto alle mete più ambite della costa.

Comunque, come sempre diciamo, la migliore cosa che puoi fare, dopo aver letto il nostro eBook Vado a Vivere in Portogallo, è venire in Algarve almeno 1 mese e scoprire il tutto con i tuoi occhi per poter decidere con la tua testa quale sia la miglior soluzione per le tue esigenze.

Inoltre ricorda che il tuo Budget sarà la discriminante principale per poter scegliere la località dove vivere in Algarve ed in Portogallo in generale.

Da residente ti iscrivi al Servizio Nazionale di Salute (SNS) nel centro di salute della tua zona. Porti documento, NIF e prova di residenza, e ricevi il numero di utente.

L’assegnazione del medico di famiglia dipende dalla disponibilità locale e non sempre è immediata.

Se sei pensionato italiano con modello S1, ti iscrivi come assicurato a carico dell’Italia. Molti affiancano un’assicurazione o un piano privato per ridurre i tempi di attesa, ma è una scelta, non un obbligo. Fonti: gov.pt, cure sanitarie per i migranti e Your Europe.

Sinceramente parlando, qui in Algarve non è delle migliori, soprattutto a livello di infrastrutture, tempistiche e medici disponibili.

Noi consigliamo sempre di contrattare un’assicurazione privata per poter accedere con ottimi sconti alla rete di Cliniche ed Ospedali privati della Regione.

Per esempio con la tessera gratuita del supermercato Continente puoi accedere ad un piano di salute gratuito che ti permette avere buoni sconti nelle molte cliniche convenzionate: grazie a questo per esempio una visita specialistica di costerà solo 40€, una sessione di fisioterapia 5€, una TAC 120€.

È un buon punto di partenza che poi puoi completare con un’assicurazione più completa che prevede anche soluzioni più serie come operazioni o ospedalizzazione.

Noi utilizziamo l’assicurazione Keepwells associata sempre al supermercato Continente: paghiamo 70€/mese per due persone e fino ad ora abbiamo risparmiato parecchi soldi in visite e trattamenti in strutture private.

Sì, ma non è una formalità, perché l’imposta sui veicoli (ISV) può costare migliaia di euro.

Esiste un’esenzione per chi trasferisce la residenza, con requisiti precisi: maggiore età, residenza all’estero per almeno 6 mesi, auto posseduta da almeno 6 mesi, acquistata con le imposte pagate, un solo veicolo a persona, richiesta entro 12 mesi dal trasferimento e documenti completi.

Chi non riesce a dimostrare che arriva dall’estero perde l’esenzione, e l’esito non si corregge dopo. La regola pratica è confrontare il costo di portare l’auto (pratica, ispezione, trasporto, ISV se dovuta) con prezzo di un’auto portoghese meno il ricavo della vendita in Italia.

La patente italiana resta valida fino alla scadenza, ma va registrata gratis all’IMT entro 60 giorni. Fonti: esenzione ISV e IMT, patenti UE.

Vista la scarsità di appartamenti disponibili e la grandissima richiesta di persone con redditi elevati disposta a trasferirsi in Algarve, i prezzi degli affitti sono letteralmente decollati.

Al momento queste sono le cifre in cui ci muoviamo per un appartamento basico:

• T1 con 1 camera da letto: +800€/mese
• T2 con 2 camere da letto: +1.200€/mese
• T3 con 3 camere da letto: +1.500€/mese (pochissima disponibilità)
• Villa V3 con 3 camere da letto: +1.800€/mese
• Villa V3 con piscina: +2.500€/mese

Inoltre vista la scarsità di proprietà in affitto, devi mettere in conto almeno 30/60 giorni di tempo per essere sicuro di trovare una soluzione con caratteristiche simili a quelle che stai cercando.

Pensa che normalmente un buon appartamento dura sul mercato meno di mezza giornata!

Anche in questo caso i prezzi sono decollati. Però visto la maggiore quantità di case in vendita, esiste più disponibilità per trattare sui prezzi iniziali.

I costi approssimativamente per delle buone proprietà sono:

• T1 con 1 camera da letto: da 200.000€
• T2 con 2 camere da letto: da 300.000€
• T3 con 3 camere da letto: da 400.000€
• Villa V3 con 3 camere da letto: da 400.000€
• Villa V3 con piscina: da 750.000€

I costi principali del trasferimento in Algarve o in Portogallo saranno:

• Affittare un alloggio temporale mentre cerchi casa (600€/800€ al mese spese incluse per 1 o 2 mesi)
• Affittare una casa (3/4 mesi di anticipo minimo);
• Agenzia per le pratiche burocratiche (da 750€ a 2.500€ circa per persona);
• Trasferimento auto (a partire da circa 500€);
• Per imprenditori digitali: costi per aprire una società estera (da 5.000€)
• Trasloco (???)

No. Autonomi e società pagano IRS o IRC, contributi alla Previdenza e IVA, e il regime scelto cambia molto il risultato a parità di fatturato.

Il mito nasce dal RNH, che era un regime per i residenti con esenzioni su certi redditi esteri, non per chi apre un’attività.

Ed è chiuso ai nuovi ingressi. L’unica agevolazione attuale legata all’attività è l’IFICI, limitata alle attività qualificate della risposta 1.

La scelta tra regime semplificato e contabilità organizzata va simulata con numeri reali e con un commercialista portoghese, prima di aprire l’attività.

Dipende da quanto tempo le hai detenute.

Per il privato che investe, secondo le fonti che ho consultato, le plusvalenze su asset detenuti meno di 365 giorni sono tassate con aliquota fissa del 28%, mentre quelle su asset detenuti 365 giorni o più sono esenti.

Quindi “zero” vale solo oltre quella soglia. Non vale se fai trading come attività professionale, perché allora è reddito d’impresa.

Neppure per il fisco italiano: se vendi prima di aver capito in quale paese sei residente fiscale alla data della vendita, rischi di pagare dove non pensavi.

Su un’eventuale tassa di uscita dall’Italia non ho trovato una fonte ufficiale, e preferisco dirlo piuttosto che inventare una regola.