RICERCA CASA IN ALGARVE
Servizio Professionale di Personal Shopper Immobiliare
Ti aiutiamo a trovare la migliore opzione disponibile sul mercato ottenendo la tua nuova casa in Algarve Portogallo senza perdere tempo e denaro correndo dietro a qualche chimera!
AFFITTO – ACQUISTO – ATTIVITÀ COMMERCIALI
Gabriele Sala - Founder vivereinalgarve.com
Grazie alla nostra esperienza, ai nostri contatti, alla nostra conoscenza del territorio ed al nostro metodo di lavoro certificato in decine di altri business, ti permettiamo di arrivare sempre PRIMA sulle migliori occasioni del mercato immobiliare dell’Algarve: ci occupiamo di affitti per lungo periodo, compravendite di immobili ed attività commerciali.
Iniziamo subito a cercare la migliore soluzione per te?!
Ottieni le migliori occasioni accedendo a tutto il mercato disponibile
Evita di fare lunghe code solo per poter visitare una casa
Non perdere le migliori occasioni per arrivare tardi: ti aiutiamo ad arrivare (quasi) sempre per primo
Migliora la tua immagine coi proprietari e diventa un cliente VIP grazie alla nostra immagine di garanzia
Evita di perdere tempo e denaro con agenzie immobiliari che non hanno immobili interessanti da offrirti e che non collaborano tra loro.
COS’È E COSA FA UN PERSONAL SHOPPER IMMOBILIARE?
Cos'è un Personal Shopper Immobiliare?
Il personal Shopper Immobiliare è un esperto di questo settore che conosce bene tanto il mercato immobiliare così come il territorio dove lavora, offrendo una consulenza attiva alle persone che cercano casa in affitto o da acquistare in Algarve, nel sud del Portogallo.
✔️ Esperto del mercato immobiliare
✔️ Esperto del territorio
✔️ Contatti importanti nel settore
✔️Affitti – Acquisti – Attività commerciali – Investimenti
Cosa fa un Personal Shopper Immobiliare?
Aiuta persone come te a cercare sul mercato la migliore casa da affittare o comprare a seconda delle tue esigenze, senza vincoli con agenzie o proprietari: il tutto a cambio di un onorario stabilito tra le parti prima di iniziare il lavoro.
✔️ Ricerca case in affitto
✔️ Ricerca casa da comprare
✔️ Ricerca locali commerciali / attività in vendita
✔️ Organizza gli appuntamenti per le visite agli immobili
✔️ Ti accompagna alle visite degli immobili o le fa direttamente lui
✔️ Trattative
✔️ Contratti
Vantaggi di un Personal Shopper Immobiliare
✔️ Nessun conflitto di interessi come una agenzia immobiliare tradizionale
✔️ Conosce il mercato e la zona perfettamente
✔️ Conosce bene tutti gli attori del mercato
✔️ Accesso a tutto il mercato
✔️ Lavora direttamente per te
✔️ Fa solo i tuoi interessi
✔️ Migliora ➕ la tua immagine verso i proprietari
✔️ Ti fa risparmiare tempo e denaro
✔️ Sicurezza di fare tutto in regola fin da subito
✔️ Sicurezza di non essere fregato da qualche furbo
✔️ Servizio 100% Garantito
Lo sai che la ricerca di una buona casa è il problema più complicato da risolvere del tuo futuro trasferimento in Algarve o in altre zone del Portogallo?
Il mercato immobiliare dell'Algarve è molto più complesso di quello che potresti immaginare.
✔️ Pochissima offerta di immobili,
✔️ Moltissima richiesta di persone benestanti con alto potere d'acquisto,
✔️ Una tassazione diretta del 28% sugli affitti di lungo periodo,
✔️ Prezzi alti,
✔️ Truffe agli stranieri che non conoscono la legislazione,
✔️ Affitti disponibili solo fino all'estate,
✔️ Lunghe code in attesa di visitare un immobile che... non visiterai mai!
Insomma, troverai tutti gli ingredienti perfetti per avere grossi problemi, perdere molto tempo e possibilmente anche molto denaro.
Ma esiste una alternativa più semplice ed intelligente per trovare la MIGLIORE soluzione in Algarve per le tue esigenze senza spaccarti la testa durante mesi in ricerche infruttuose o avendo a che fare con agenti immobiliari di dubbia moralità e professionalità.
Basta compilare e spedire subito il FORMULARIO che trovi qui sotto per non ritrovarti solo/a in questo momento così delicato riuscendo anche ad ottenere il miglior risultato possibile.
Chi dovrebbe contrattare questo servizio?
Persone Intelligenti
Che comprendono perfettamente la difficoltà di questo mercato e sanno che pagare qualcuno per essere aiutati a fare le migliori scelte non è un costo ma un investimento che si ripaga da solo.
Persone non sul territorio
Che vogliono trovare una soluzione di ottima qualità senza dover venire apposta in Algarve per fare tutto il lavoro sporco, senza nemmeno sapere quello che stanno facendo.
Investitori
Che sono alla ricerca dei migliori affari sul mercato per investire il loro patrimonio e quindi sanno che solo un esperto imparziale li può aiutare ad ottenere i rendimenti che stanno cercando.
MI PIACEREBBE TROVARE UNA CASA CON QUESTE CARATTERISTICHE...
Come funziona il nostro servizio di
Personal Shopper Immobiliare
1️⃣ CONSULENZA INIZIALE: abbiamo bisogno di conoscerti bene per poterti aiutare veramente, stabilire la migliore location ed il budget adeguato per raggiungere i tuoi obiettivi
2️⃣ ACCORDO: se entrambi siamo d’accordo, contratti il nostro servizio per poter iniziare la ricerca della tua nuova casa in Algarve.
3️⃣ RICERCA: Chiarite le tue esigenze iniziamo la ricerca delle migliori occasioni sul mercato e fuori dal mercato per soddisfare le tue esigenze.
4️⃣ ORGANIZZAZIONE VISITE: gestiamo tutta la parte di contatti ed organizzazione delle visite agli immobili selezionati senza che tu ti debba preoccupare per nulla.
5️⃣ VISITE AGLI IMMOBILI: ti accompagniamo a visitare gli immobili per risolvere tutti i tuoi dubbi prima di prendere una decisione così importante.
6️⃣ TRATTATIVE: realizziamo le trattative per spuntare le migliori condizioni possibili per la tua nuova casa
7️⃣ ACCOMPAGNAMENTO AL ROGITO (ACQUISTI): se compri casa staremo al tuo fianco fino alla fine per aiutarti a risolvere ogni dubbio.
8️⃣ FOLLOW UP POST VENDITA: ti aiuteremo anche dopo aver affittato o comprato per risolvere dubbi o problemi relazionati con la tua casa.
🔴 SUPPORTO AVVOCATO PORTOGHESE: opzionale in caso di compravendita.
Personal Shopper
V.S.
Agenzia Immobiliare
¿Quali sono le differenze principali tra un Personal Shopper ed una Agenzia Immobiliare tradizionale e perché il nostro servizio ti offre numerosi vantaggi in un mercato come quello dell'Algarve?
Personal Shopper
Difendiamo esclusivamente i tuoi interessi: lavoriamo solo per te.
- Tranquillità
Non abbiamo un portafoglio fisso di proprietà da venderti a tutti i costi: cerchiamo sempre la miglior soluzione per te su tutto il mercato disponibile.
- Maggiore varietà e possibilità
Studiamo il tuo profilo, ti aiutiamo, consigliamo e trattiamo per te il prezzo degli immobili.
- Pensiamo il meglio per te
Realizziamo un lavoro di studio previo, per poter mostrare solo delle proprietà realmente interessanti.
- Niente perdite di tempo
Ti offriamo un servizio professionale che ti permetterà di risolvere questo problema restando sempre tranquillo e rilassato: il tuo futuro è in buone mani.
- Risparmiare tempo e denaro
Ti permettiamo di diventare un inquilino o compratore VIP: il tuo status utilizzando un Personal Shopper Immobiliare cambia completamente e ti permette di scavalcare la fila di persone cha hai davanti a te.
- Accesso prioritario VIP alle migliori opportunità
Agenzia Immobiliare
Hanno il piede in due scarpe e il padrone di casa è il loro cliente principale.
- Conflitto d'interessi
Hanno un portafoglio di proprietà limitato e cercano sempre di affittare o vendere quello che più interessa a loro per il tema commissioni.
- Flessibilità nulla e affari pilotati
Realizzano un servizio di intermediazione dove il cliente principale è il padrone di casa di cui faranno gli interessi.
- Non ti aiutano in nulla
Ti mostrano le proprietà che hanno a disposizione anche se non coincidono con le tue esigenze.
- Grandi perdite di tempo
Offrono servizi poco professionali, visto che per di più non sei il loro cliente, e staranno facendo sempre prima gli interessi del padrone di casa e non i tuoi.
- Perdite di tempo e denaro
Chiedendo aiuto ad una agenzia immobiliare rimarrai semplicemente un numero su una lunga lista: il loro cliente è il proprietario e che sia tu o un altro ad affittare o comprare non gli interessa minimamente.
- Perderai il 99% delle opportunità disponibili sul mercato
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Ragioni di peso per utilizzare il nostro servizio
di Personal Shopper Immobiliare in Algarve
Ti spiego perché devi scegliere il nostro servizio unico in Algarve rispetto ad una agenzia immobiliare o fare da solo…
1- Poche proprietà disponibili
Se non conosci bene il mercato ed i suoi attori il rischio di prendere una fregatura o di non riuscire a trovare quello che stai cercando sono realmente alti: ti sentirai come un pesce fuori dall’acqua perché le dinamiche di mercato sono completamente differenti a quello a cui sei abituato.
2- Risparmi molto tempo
In media riusciamo a soddisfare i nostri clienti in meno di 30 giorni quando una persona normale ci mette mesi per trovare una soluzione che non è nemmeno vicina a quella che stava cercando. Ti proporremo solo immobili che coincidono con le tue esigenze: non abbiamo proprietà da venderti o affittarti a tutti i costi per farti perdere tempo per niente. Perché riusciamo a fare questo? Per 3 ragioni fondamentali: 1- Abbiamo accesso a tutto il mercato disponibile; 2- Selezioniamo solo clienti che sono «sintonizzati» con la realtà; 3- Abbiamo le conoscenze giuste del mercato, delle zone e degli attori.
3- Risparmi molto denaro
Si dice che il tempo è denaro: allora con tutto il tempo che ti faremo risparmiare facendo il lavoro sporco per te, risparmierai anche molto denaro. Inoltre grazie ai nostri contatti e al nostro metodo di lavoro riusciamo sempre a trovare sul mercato le migliori occasioni disponibili con una ottima relazione qualità/prezzo, quasi sempre sotto all’attuale valore di mercato. Se questo non bastasse, lavorando direttamente per te e non per il proprietario, possiamo negoziare liberamente il prezzo di un affitto o di una vendita per ottenere sempre la cifra più bassa possibile.
4- Scavalca la coda di tutte le persone come te alla ricerca di una casa
Un aspetto molto importante e allo stesso tempo sottovalutato in un mercato come quello portoghese con offerta limitata e molta richiesta è riuscire ad arrivare sempre per primo sugli immobili che ti interessano ed offrire qualche tipo di garanzia: normalmente se l’immobile è buono il primo cliente a visitare sempre vince la partita! Le nostre conoscenze e competenze ci permettono di arrivare (quasi) sempre per primi e quindi garantirti la possibilità di poter scegliere. Inoltre usandoci come intermediari migliorerai immediatamente la tua reputazione agli occhi di proprietari ed agenzie diventando un inquilino o compratore VIP: così aumenterai esponenzialmente le tue possibilità di trovare la migliore sistemazione per le tue esigenze.
5- Non siamo una agenzia immobiliare
Il personal Shopper Immobiliare lavora direttamente per te e non per il padrone di casa come l’agenzia immobiliare: in un mercato come quello portoghese cercare soluzioni in affitto da una agenzia immobiliare significa non avere alternative a disposizione perché possono maneggiare massimo 3/4 immobili al mese nel migliore dei casi e non condividono commissioni con altre agenzie. Quindi significa letteralmente perdere il tuo tempo e dover contattare con decine e decine di agenzie per poter trovare una soluzione che molte volte non sarà nemmeno simile a quella che cerchi. Nel caso della compravendita l’agenzia riceve una lauta commissione dal proprietario: credi veramente che nel momento della verità, quando ci sarà da risolvere problemi o realizzare trattative, farà i tuoi interessi? Se sei ingenuo puoi credere che sì, se conosci la realtà saprai bene che no.
6- Sempre la migliore soluzione per le tue esigenze
Non avendo i vincoli con proprietari che ha una agenzia immobiliare tradizionale, abbiamo accesso a tutto il mercato immobiliare disponibile tanto per gli affitti come per le compravendite. Quindi possiamo sempre offrirti la migliore soluzione disponibile per le tue esigenze: una agenzia cercherà di venderti quello che interessa a loro, non quello che vuoi tu.
7- No conflitti di interesse
Una tradizionale agenzia immobiliare ha un chiaro conflitto d’interessi: vuole mediare in una situazione dove lavora e riceve il suo compenso solo da una delle parti. Secondo te farà veramente i tuoi interessi nel momento della verità? Difficile in un mercato come quello portoghese con una richiesta molto superiore all’offerta: pochissimi proprietari di cui devono prendersi cura attentamente e moltissimi clienti come te aspettando una casa. Sarai solo un semplice numero che dovrà aspettare il suo turno. Noi invece lavoriamo solo per te e quindi facciamo sempre e solo i tuoi interessi!
8- Sicurezza
Non conosci il mercato, non conosci i suoi attori principali, non sai quali sono i termini legali, non conosci le migliori o le peggiori zone, non conosci vantaggi e svantaggi di ogni località, etc: cerca di non metterti subito nei guai per «risparmiare» quattro soldi in un trasferimento che ti costerà migliaia di euro. Sul lungo periodo fare le cose male varie volte costa molto più caro che farle bene una sola volta! Noi ti diamo la sicurezza di fare le cose per bene dall’inizio alla fine senza doverti preoccupare per niente.
9- Servizio 100% Garantizzato
Il nostro lavoro è 100% garantizzato: fino a che non sarai soddisfatto continueremo a lavorare per trovare una soluzione per le tue esigenze, chiaramente se sono coerenti col mercato immobiliare dell’Algarve.
10- Non è per te se non vuoi investire niente
Questo servizio chiaramente non è adatto a tutti: se solo stai cercando un tetto sulla testa e non vuoi investire niente nei nostri servizi questo non fa per te. Se sei intelligente e sai che fare le cose per bene una sola volta costa molto meno che farle male due o più volte, allora questo investimento sarà ripagato all’istante.
COSA DICE CHI HA PROVATO IL NOSTRO SERVIZIO…
Molto disponibili e competenti, mi hanno aiutato con gentilezza. Ottimo servizio!
Paolo Turaccio
02/05/2023Ci siamo trasferiti a Gennaio dall'Italia all'Algarve. Io il mio ragazzo ed il mio border collie avevamo necessità di trovare un appartamento vicino alla spiaggia, che ammettessero cani e che... continua a leggere..
Carmen Lipani
02/02/2023Ho dato un occhiata e mi è sembrato molto interessante per chi volesse trasferirsi in Portogallo
Stefania Todesco
02/02/2023Professionale e superdisponibile!
Doris Perticaroli
02/02/2023Recensione obbligatoria! Gabriele è stato gentilissimo, disponibile e onestamente davvero molto in gamba nell’aiutarmi a trasferirmi in Portogallo. Sono qui a Quarteira da una settimana ormai e sono soddisfatto della... continua a leggere..
Marco Orciani
02/02/2023Algarve. Noi abitavamo a Lagos ma cercavamo qualcosa di meglio. Dopo quasi un anno di ricerche infruttuose ci siamo rivolti a Gabriele Sala che ci ha seguito con professionalità, competenza... continua a leggere..
veronica zero
02/12/2022Avevo pensato di dare una svolta alla mia vita di pensionato, andando a vivere in Algarve e precisamente a Portimao. Conoscendo la difficoltà di trovare un appartamento decoroso ad un... continua a leggere..
Pier Orlandini
02/12/2022Servizio eccellente per chi vuole trasferirsi in Portogallo. Gabriele è un professionista competente che segue con cura ogni minimo dettaglio pratico e burocratico per agevolare la fase di trasferimento in... continua a leggere..
Carlo Carniel
02/11/2022Servizio eccellente per chi decide di trasferirsi in Algarve. Uno staff affidabile, qualificato e competente che ti segue in ogni passo, dalla scelta dell'alloggio alla gestione di tutte le pratiche... continua a leggere..
Carlo Carniel
02/11/2022Un grande grazie a Gabriele! Molto gentile, disponibile, ha trovato l’appartamento che cercavo molto velocemente. Qualità del servizio eccezionale mi sono affidato alla persona giusta. Per chi vuole trasferirsi in... continua a leggere..
Luca Corradetti
02/07/2022Ottima impressione, molto professionale e gentile. Conosce molto bene l'argomento e da buoni consigli.
Salvatore Sica
02/07/2022Grabriel è molto professionale e competente lo consiglio!
Stefano Ferretto
02/05/2022Gabriele E’ una persona seria e molto chiara. Veramente di Grande aiuto, grazie
Luigi Lorea
02/05/2022Ottima esperienza con Gabriel di Vivere in Algarve! Persona disponibile e molto professionale. Mi ha aiutato nel trasferimento e nella ricerca di un immobile, giudizio super positivo per il suo... continua a leggere..
Matteo Merlo
02/05/2022Persona fantastica sempre pronta ad aiutarti, per qualsiasi domanda o bisogno c'é sempre.
Cats Ghirlanda
02/05/2022L'esperienza con Gabriel è stata davvero positiva. Ci ha seguito per tutto il trasferimento in Algarve consigliandoci le migliori soluzioni per qualsiasi tipo di problema. Inoltre non ci ha mai... continua a leggere..
sfizyo
02/05/2022
Hai qualche dubbio: leggi le F.A.Q.
Quanto costa il servizio di Personal Shopper?
Affitto:
- Affitto fino a 3.000€: 1 mese di affitto + IVA
- Affitto più di 3.000€: tariffa da trattare personalmente
Acquisto:
- 1,5% + IVA sul prezzo di vendita*
- Anticipo del 25% del prezzo pattuito per iniziare a lavorare
*Valore indicativo: per evitare conflitti d’interesse e incomprensioni si negozierà un importo fisso con ogni cliente prima di iniziare il lavoro in funzione del budget a disposizione per l’acquisto. Questa tariffa non include i servizi legali di un avvocato portoghese che dovranno essere negoziati a parte con un avvocato di vostra scelta o con uno dei nostri avvocati di fiducia.
Perché dovrei pagare questo servizio?
Se sei abituato al mercato italiano, ti può sembrare strano pagare per un servizio di questo tipo. Però non è un caso se qui in Portogallo questo servizio funziona molto bene e moltissime persone lo stanno utilizzando con risultati eccellenti.
Alcune ragioni interessanti per investire (e dico investire non spendere) questi soldi?
- Non conosci il posto, la lingua, il mercato, le leggi, etc. Vuoi veramente risparmiare questi soldi per perderne poi migliaia facendo le cose sena sapere nulla?
- Ci sono pochissimi immobili sul mercato: noi professionisti facciamo fatica a trovare soluzioni e le vuoi trovare tu che non sei ancora arrivato e non sai nulla su come funzionano le cose? Ragionamento un po’ arrogante che ti può fare brutti scherzi!
- Non basta vedere un immobile su idealista e già è tutto fatto: ci sono pochissime case disponibili ogni mese e migliaia di persone cercando. Quindi arrivare per primi e dare una buona impressione è fondamentale: noi ti offriamo entrambe le cose. Il tuo cachet per utilizzare un personal shopper immobiliare aumenterà come la spuma e ti proietterà automaticamente al primo posto tra gli interessati ad affittare o comprare una proprietà.
- Se ti rivolgi ad una agenzia immobiliare, starai solo perdendo tempo per due ragioni fondamentali. La prima è che lavorano per il padrone di casa e in un mercato dove non ci sono case e ci sono invece moltissimi potenziali inquilini, faranno sempre e solo gli interessi del padrone di casa. Secondo non condividono le commissioni tra di loro: pertanto una agenzia se va bene può offrirti 1/2/3 appartamenti in un mese, ma esagerando, perché la maggior parte no ti potrà offrire nulla.
- Risparmierai moltissimo tempo due volte: la prima cercando gli immobili e la seconda visitandoli. Noi solo ti porteremo a vedere immobili che coincidono con quello che cerchi perché non abbiamo nulla da venderti a tutti i costi.
- Farai le cose legalmente: molte volte le persone pensando di risparmiare quattro soldi si infilano in problemi molto molto più cari senza nemmeno pensarci. Firmare un contratto d’affitto senza nemmeno sapere come funzionano le cose è un atteggiamento stupido e con poco futuro, mi dispiace dirtelo così direttamente.
- Risparmierai parecchi soldi: già risparmiando tempo stai risparmiando soldi. Facendo le cose per bene fin da subito risparmi soldi. Fare le cose legalmente e in sicurezza ti farà risparmiare soldi, scegliere la migliore opzione disponibile sul mercato ti farà risparmiare soldi. Come ti avevo detto questo è un investimento, non spendere soldi.
- Pace e tranquillità: in questo momento di cambio, di investimento, di insicurezza, avere qualcuno con te che ti può aiutare, che sa molto bene quello che fa, che conosce le regole del gioco, ti offre quella pace e tranquillità che tutti vorrebbero avere.
- 100% garantito: se collabori con noi in maniera attiva e leale, continueremo a lavorare fino a che tu non sia soddisfatto/a.
Ti sembra poco tutto questo?
Come funziona il servizio?
- Spedisci il formulario
- Analizziamo le tue richieste
- Se in linea col mercato accettiamo l’incarico
- Paghi un acconto di 250€ + IVA per iniziare il lavoro (affitto) o 25% del prezzo pattuito (compravendita)
- Iniziamo la ricerca dell’immobile
- Organizzaimo e ti accompagniamo alle visite
- Negoziamo le migliori condizioni
- Seguiamo la fase contrattuale*
- Firmiamo il contratto
- Ricevi le chiavi
- Paghi il saldo per il nostro lavoro
*La parte legale è inclusa solo per i contratti d’affitto: per le compravendite deve essere seguita da un avvocato i cui costi saranno calcolati a parte. Sei completamente libero/a di scegliere un avvocato di tua fiducia per seguire il rogito.
Qual'è la vostra garanzia?
La nostra garanzia è quella di lavorare senza sosta fino al raggiungimento dell’obiettivo: chiaramente accettiamo solo incarichi in linea col mercato, altrimenti in un mercato come questo è quasi impossibile ottenere risultati.
Se la tua richiesta è fuori mercato semplicemente non la accettiamo.
Inoltre, per garantire risultati in tempi accettabili, abbiamo bisogno di una collaborazione attiva: quando ti mandiamo un immobile abbiamo bisogno che ci rispondi rapidamente perché le occasioni sono poche e scappano alla svelta.
Quanto tempo ci vuole per trovare una casa in affitto?
Dipende da qaunto il tuo budget, le tue esigenze e la tua flessibilità siano in linea col mercato: migliore coincidenza tra questi tre elementi meno tempo ci vorrà per trovare la tua casa.
Diciamo che i tempi variano in quersto momento tra 15 giorni e 3 mesi per gli affitti.
Quanto tempo ci vuole per trovare una casa da comprare?
Dipende da quanto il tuo budget, le tue esigenze e la tua flessibilità siano in linea col mercato: migliore coincidenza tra questi tre elementi meno tempo ci vorrà per trovare la tua casa.
Diciamo che i tempi variano tra 1 e 3 mesi.
Solitamente trovare una casa da comprare è più rapido, però tutte le pratiche correlate sono molto più lente e complesse.
VUOI VERAMENTE CONTINUARE A PERDERE TEMPO CERCANDO DA SOLO/A O CON AGENZIE TRADIZIONALI?
✔️ Ti facciamo risparmiare tempo
✔️ Ti facciamo risparmiare denaro
✔️ Miglioramo il tuo status come CLIENTE VIP
✔️ Facciamo solo i tuoi interessi
✔️ Possiamo accedere a tutto il mercato
✔️ 100% Garanzia di soddisfazione
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