Comprare casa in Algarve

Comprare casa in Algarve

Quando può essere una buona decisione?

Molte persone ci contattano ogni giorno per chiederci se comprare casa in Algarve è ancora una buona soluzione.

In generale, come consulente aziendale, sempre ritengo che dietro ad ogni decisione importante, ci debba essere un piano ben architettato.

Molte persone vengono qui a fare questa domanda con la scusa degli affitti cari.

Gli affitti cari sono una buona ragione per comprare casa in Algarve ed un piano sufficiente per farlo?

Decisamente no. Non si può scegliere qualcosa semplicemente perché l’alternativa non è idilliaca.

Comprare casa in Algarve suppone un investimento notevole che poi dovrà essere ammortizzato durante molti anni per essere considerato un investimento intelligente.

Quali sono oggi i problemi principali per comprare casa in Algarve?

✔️ I costi degli appartamenti sono il primo scoglio che ti troverai davanti. Siamo già in una fase di bolla speculativa dove i prezzi delle case in Algarve sono più alti del loro reale valore. Quindi questo dato ti dovrebbe già far riflettere sulla bontà di questa operazione.

✔️ La presenza di più di 30.000 proprietà in vendita. Questo può essere un vantaggio ma allo stesso tempo un problema. Con tante proprietà disponibili, bisogna conoscere molto bene il mercato per poter trovare l’occasione giusta per investire i propri risparmi e non farsi fregare come pivelli.

✔️ Difficoltà nel pagamento. Chiaramente arrivando da fuori e senza una storia economica da poter mostrare come credenziale, difficilmente potrai ottenere un mutuo per poter comprare casa in Algarve. Inoltre l’età giocherà un ruolo fondamentale per poterlo ottenere. Quindi siamo onesti: se vuoi acquistare la tua nuova casa in Algarve, probabilmente dovrai scucire fino all’ultimo centesimo in contanti.

✔️ Età. A una certa età è realmente così interessante investire tanti soldi per non pagare un affitto? La mia opinione personale al riguardo è che può valere la pena solo se partiamo con un gran capitale di qualche centinaia di migliaia di euro. Altrimenti è un rischio inutile che ti toglierà liquidità, forse quando più ne avrai bisogno.

✔️ Mercato immobiliare. Il mercato immobiliare dell’Algarve è spietato. Non esistono quasi affitti per lungo periodo e quindi per forza avrai bisogno di aiuto per trovare una soluzione. E dall’altra parte esistono più di 30.000 proprietà in vendita in un mercato già in fase di bolla speculativa. Per cui avrai anche in questo caso bisogno di aiuto per evitare fregature.

Agenzia Immobilare: soluzione o problema in questo mercato?

Allora recarti a visitare una agenzia immobiliare sarà la soluzione dei tuoi problemi o l’inizio di problemi ancora più grandi?

Infatti ricorda che l’agenzia immobiliare lavora per il padrone di casa e il primo interesse che ha è quello di compiere il mandato che ha ricevuto e cercare di vendere quelle proprietà che maggior beneficio le possono dare.

Tu verrai sempre in secondo piano e quindi se c’è qualcuno che può perdere in questo gioco ambiguo con un chiaro conflitto di interessi, quello sei chiaramente tu.

Noi lavoriamo in maniera differente: non siamo un’agenzia immobiliare, ma ti offriamo un servizio personalizzato di Personal Shopper Immobiliare.

Cosa significa Personal Shopper Immobiliare?

Significa che grazie a questo servizio avrai un consulente esperto al tuo fianco che ti aiuterà a trovare, valutare e trattare le migliori soluzioni per le tue esigenze, potendo cercare su tutto il mercato disponibile.

Cosa facciamo esattamente per te?

✔️ Prima ti ascoltiamo attentamente e capiamo cosa hai bisogno;

✔️ Poi facciamo tutto il lavoro sporco per te: cerchiamo tra +30.000 proprietà le migliori soluzioni disponibili per le tue necessità e le contattiamo per ottenere tutte le informazioni principali;

✔️ Organizziamo le visite e ti accompagniamo durante le stesse per verificare tutti i dettagli;

✔️ Realizziamo la trattativa per cercare di ottenere la migliore offerta possibile;

✔️ Se vuoi ti aiutiamo con la parte legale con i nostri avvocati (Opzionale).

Quali sono i prezzi attualmente per comprare una casa in Algarve?

Questa è certamente una delle domande che più ci fanno le persone come te.

Però parlare di prezzi senza chiarire prima che obiettivo hai in mente, mi sembra complicato.

Comunque per cercare di soddisfare un po’ la tua curiosità cerchiamo di essere il più oggettivi possibile su questo argomento.

Il nostro primo consiglio è quello di investire solamente in proprietà di buona qualità e seminuove o nuove. 

Questo ti permette di massimizzare il tuo investimento tanto a corto come a largo periodo.

Infatti a corto periodo potrai ottenere una rendita maggiore da questo tipo di proprietà. O se la compri per viverci, potrai vivere meglio, con maggiori confort.

Mentre a lungo periodo, potrai ottenere eventualmente un prezzo di vendita migliore e molte più chance di vendere in tempi minori.

Ma allora quali sono i prezzi? Calma, non essere impaziente, sto allenando la tua pazienza, perché per fare un buon affare in Algarve, dovrai avere molta pazienza.

Tasse per comprare casa in Algarve

Prima che mi dimentichi e che tu faccia lo stesso, ricorda che nel momento in cui comprerai la tua nuova casa in Algarve, dovrai pagare anche delle tasse come in qualsiasi altro posto.

Queste varieranno in funzione al costo della proprietà e della modalità di pagamento.

Inoltre ogni anno dovrai pagare le relative tasse municipali che saranno legate al valore catastale della casa.

Vuoi scoprire esattamente quali sono tutte queste tasse?

Allora clicca sul bottone qui sotto.

Per chi può essere una buona idea comprare casa in Algarve?

La mia opinione personale su questo argomento è che esistono tre categorie di persone che potrebbero essere ancora interessate a comprare casa in Algarve.

✔️ Persone che vogliono rimanere qui per lungo periodo e poi lasceranno questa casa ai propri figli. Però per fare questa scelta devi avere una buona disponibilità economica che ti permetta magari richiedere un mutuo di 10 anni per acquistare l’immobile. O poter tirare fuori 300.000€ senza che questo sia un problema per le tue casse.

✔️ Persone che vogliono investire  per crearsi una rendita. In questo caso sempre dovrai avere un budget generoso a disposizione, perché comunque i prezzi come puoi vedere sono elevati. Però poi potrai monetizzare mensilmente, visto che tanto gli affitti annuali come quelli per le vacanze sono alle stelle e questo ti permetterà di ricavare delle generose rendite anno dopo anno.

✔️ Grandi investitori che possono comprare decine di proprietà in un colpo solo da uno stesso venditore, come per esempio può essere una banca, un costruttore, etc. In questo caso potrai ottenere grandi sconti e quindi potrai mantenere l’investimento a lungo periodo affittando o potrai monetizzare a corto rivendendo a prezzo di mercato e tirnado fuori un buon gruzzolo da ogni appartamento acquistato.

Rientri in una di queste categorie? Allora puoi iniziare a valutare questa opportunità seriamente.

Altrimenti il consiglio è di lasciare perdere e cercare altre soluzioni o altre Regioni dove il costo degli immobili è molto meno caro.

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